世聯(lián)地產(chǎn)華南地區(qū)首席分析師曹取表示，9月以來(lái)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)頹勢(shì)，比較低迷，預(yù)計(jì)今年“金九銀十”的行情很難再現(xiàn)。不過(guò)，今年上半年很多樓盤(pán)被壓到下半年推出，在推盤(pán)量放大的情況下，預(yù)計(jì)未來(lái)深圳樓市成交量會(huì)出現(xiàn)小幅反彈。

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的初步統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入9月份，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度明顯加快，截至8月30日，深圳9月預(yù)計(jì)將有25個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或者加推新品，包括廊橋國(guó)際、寶能太古城、金地天悅灣、萬(wàn)科金域緹香等樓盤(pán)。但與往年相比，今年購(gòu)房者明顯更加謹(jǐn)慎。不少市民表示，都是收到了開(kāi)發(fā)商將于中秋推出優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)的短信才來(lái)看房的，但是到了樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)所謂的優(yōu)惠促銷(xiāo)都只是噱頭，開(kāi)發(fā)商的讓利幅度小到可以忽略不計(jì)。這也是今年中秋節(jié)深圳樓市“看的多，買(mǎi)的少”的主要原因之一，很多市民被“打折”、“降價(jià)”的宣傳吸引過(guò)去，但由于沒(méi)有看到任何優(yōu)惠，失望之下，不少“剛需者”因此放棄購(gòu)房。

　　與此同時(shí)，二手房的銷(xiāo)售情況也不容樂(lè)觀。多位中介銷(xiāo)售人員表示，自從深圳開(kāi)始實(shí)行二手房按評(píng)估價(jià)征稅的政策后，看房的人數(shù)直線(xiàn)下滑，近期幾乎沒(méi)有生意可做。市民李小姐表示：“目前深圳房?jī)r(jià)仍處于高位，而且國(guó)家接二連三出臺(tái)了多個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒(méi)必要急著買(mǎi)房。”

　　“當(dāng)前并沒(méi)有出現(xiàn)任何大開(kāi)發(fā)商扛起降價(jià)大旗的現(xiàn)象。近期深圳房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)了小幅下滑，但與去年相比房?jī)r(jià)仍是增長(zhǎng)的?！辈苋”硎尽ＫJ(rèn)為，在限購(gòu)、限貸、限價(jià)等政策的作用下，目前深圳房?jī)r(jià)沒(méi)有繼續(xù)上漲;9月份以后，隨著市場(chǎng)積壓房源增多、有效需求被政策壓縮，開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)將加劇，未來(lái)房?jī)r(jià)松動(dòng)的壓力將加大。

　　中信證券研究報(bào)告也認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有“金九銀十”，市場(chǎng)的銷(xiāo)售速度已經(jīng)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，未來(lái)在供應(yīng)量上升的過(guò)程中，降價(jià)成為普遍選擇，因此，就算企業(yè)積極降價(jià)，恐怕也不能特別熱銷(xiāo);反而企業(yè)如果不降價(jià)應(yīng)對(duì)，銷(xiāo)售情況可能非常慘淡。報(bào)告指出，一些推貨量集中在9月～10月的企業(yè)，未來(lái)可能面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

　　京滬穗樓市慘淡過(guò)中秋

　　中秋小長(zhǎng)假，北京市商品住宅合計(jì)總簽約407套，相比較“五一”長(zhǎng)假的1404套，下降了71%。在二手住宅市場(chǎng)，3天的簽約量分別為55套、32套、34套，日均簽約僅40套，創(chuàng)出今年小長(zhǎng)假二手住宅成交量的新低。

　　中秋節(jié)3天，上海樓市成交也頗為冷清，僅成交346套、3.79萬(wàn)平方米，這與去年中秋的成交相去甚遠(yuǎn)，同比回落幅度均超過(guò)六成。

　　中秋假期已過(guò)，陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，中秋3天假期廣州樓市網(wǎng)簽成交量偏低，僅有318套，與9月首個(gè)周末315套的成交量基本持平，尤其是中秋節(jié)當(dāng)天網(wǎng)簽僅18套單位。